우리나라에는 수 많은 세금이 존재합니다. 하다못해 껌 1개에도 세금이 붙습니다. 그리고 사람과 사람이 거래할 때 발생하는 부대비용에도 당연히 세금이 붙습니다. 부동산 거래시 붙는 대표적인 세금이 바로 양도소득세입니다. 그래서 오늘은 주택을 많이 소유한 다주택자 양도소득세 계산에 대한 전반적인 내용을 말씀드리겠습니다.
다주택자 양도소득세 계산하기
다주택자 양도소득세 계산 방법을 알기 전에 양도소득세의 정확한 의미를 말씀 드리겠습니다. 우선 양도소득세란 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 이득 및 소득에 대해 부과되는 세금을 뜻합니다.
대표적인 것이 건물이나 토지 등의 부동산과 영업권, 이용권, 회원권, 주식 및 출자지분 등 기타재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 것입니다. 그래서 가지고 있는 주택 및 부동산이 많을 경우 더 많이 부과되니 참고하시기 바랍니다.
그럼 다주택을 소유하고 있는 다주택자들은 양도소득세 계산을 어떻게 할까요? 다주택자의 양도소득세 중과 적용 여부는 양도일 현재를 기준으로 판정하고 있습니다.
또한 조정대상지역 주택을 소유하고 있다면 더 많은 양도소득세가 중과되니 참고하시기 바랍니다. 하지만 1가구 일시적 2주택까지는 비과세 특례가 적용됩니다.
그리고 본인 소유의 양도소득세를 정확하게 알고 싶으시다면 홈택스 홈페이지에서 확인이 가능합니다. PC와 모바일에서 둘다 확인이 가능하니 편하신 곳에서 확인을 하시면 되겠습니다. 양도 및 취득일자 양도가액, 취득가액 정도는 알고 계셔야 하니 참고하시기 바랍니다.
지금까지 다주택자 양도소득세 계산 등 전반적인 내용에 대해서 알아보았습니다. 주택이 많을 수록 세금을 더 부과되는 것은 당연한 원리입니다. 따라서 전략적으로 부동산에 대해 공부를 해야할 것입니다.
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